Dans une démarche de développement durable, le projet des Landes de Bardoul vise à proposer une offre de logements variée, adaptée aux besoins divers des futurs acquéreurs (familles, personnes âgées ou en situation de handicap, jeunes couples, etc.). Ce projet ambitionne également de développer des formes urbaines innovantes, économes en espace et respectueuses de l’environnement.
Implanté à la jonction entre le centre-bourg et le site de l’ancienne carrière, destiné à devenir un espace de loisirs, l’éco-quartier des Landes de Bardoul s’articule autour d’une voie structurante est-ouest.
Il propose 44 lots répartis comme suit :
– 1 lot dédié à un immeuble de logements sociaux collectifs
– 43 lots individuels
– un partenariat avec des constructeurs (Alliance Construction, Berthelot et Coop Logis) mais également possible en lot libre
Ces parcelles bénéficient d’une orientation privilégiée au sud et sont bordées de clôtures avec la notion de frontage végétalisé* à la limite du domaine public.
Un soin particulier est apporté à l’insertion paysagère et à la qualité de vie des futurs habitants. Des cheminements piétons traversent le cœur du projet, reliant les résidents aux services essentiels : écoles, place centrale, équipements sportifs, etc.
* le frontage végétalisé désigne la partie d’un terrain donnant sur la rue qui est aménagée avec des plantes, des haies ou des arbres. Cela présente plusieurs avantages :
– Esthétique, cela embellit les rues en les rendant plus vertes et agréables.
– Environnement. Cela améliore la qualité de l’air en captant les polluants et aide à absorber l’eau de pluie, réduisant les risques d’inondation.
– et confort. Cela crée une isolation naturelle contre le bruit et la chaleur.
Détails du programme :
– Surface : 2,9 hectares
– Permis d’aménager : Destiné à l’habitat
– Nombre de logements : 55 dont :
11 logements sociaux collectifs (19%)
43 logements individuels, avec une répartition de 17% en logements abordables et 64% en lots libres
– Objectif : Labellisation éco-quartier
Télécharger la plaquette de l’écoquartier (Recto) et (verso)
Plaquette des constructeurs
Calendrier
Acquisitions foncières et expropriations : 1987-2005
Études opérationnelles : 2005-2017
Travaux d’aménagement : 2018-2019
Lancement de la commercialisation – septembre 2019
Fiche technique
Aménagement urbain / Habitat
Maître d’ouvrage : commune de BOUVRON
Urbaniste : ADAUC
Maître d’œuvre VRD : CERAMIDE
Maître d’œuvre Paysage : CERAMIDE
Terrains disponibles
Quatre lots libres sont revenus en commercialisation, les potentiels acquéreurs n’ayant pu aboutir dans leurs démarches.
Voici la liste à jour des lots à commercialiser :
n°lot |
programme |
surface arpentée |
TTC |
libre |
419 |
57 365 € |
|
libre |
326 |
38 045 € |
|
libre |
422 |
54 145 € |
|
libre |
274 |
32 168 € |
Tous les lots sont obligatoirement en R+1 (sauf le lot numéro 3) et doivent impérativement respecter le cahier des Charges de l’opération. Vous retrouverez les informations relatives à l’écoquartier communal dans les informations complémentaires de cette page.